Sandie BelvigneCoiffeuse pendant 16 ans.
Dans l'immobilier depuis 2021.
Je suis Sandie Belvigne. J'ai changé de métier à 30 ans, avec trois enfants et sans aucun diplôme immobilier. Une cinquantaine de ventes plus tard, je suis manager iad et je forme ceux qui veulent faire le même pari, partout en France, à Londres et dans les pays iad.
Fiche consultée en août 2026
On ne naît pas conseiller immobilier. On le décide.
Pendant seize ans, j'ai écouté des clients toute la journée, derrière un fauteuil. C'est exactement ce que je fais aujourd'hui, avec un projet de vie entre les mains au lieu d'une paire de ciseaux.
« Quand la motivation fait défaut, c'est la détermination qui prend le relais. »Sandie Belvigne
- 16 ans
Coiffeuse, en double activité
Le contact client, la régularité, la fidélisation. Le métier m'a tout appris de la relation de confiance.
- 2021
Reconversion chez iad, à 30 ans
Formation iad, premiers mandats à Tarascon, premières ventes en gardant une vie de famille avec trois enfants.
- 2025
3e d'un challenge iad
Une reconnaissance du réseau pour le volume et la qualité de l'accompagnement.
- 2026
Autrice de « Tous les chemins mènent à l'immobilier »
Mon parcours de reconversion publié dans La Collection iad.
- Aujourd'hui
Conseillère et manager CAP 5
Je vends dans les Alpilles, je recrute et je forme une équipe en France et à l'international.
Tous les chemins mènent à l'immobilier
Du déclic au passage à l'action, un livre pour le moment où tout bascule. Mon parcours de coiffeuse à conseillère et manager, et ce que votre passé vous a déjà appris.
En précommande. Les bénéfices sont reversés à une association partenaire de la Fondation iad.
Réserver mon exemplaireVous n'avez pas besoin d'un diplôme. Vous avez besoin d'une décision.
Je recrute peu, et je m'engage personnellement sur chaque personne qui me rejoint. Trois profils, un même cadre : indépendant, jamais seul.
Je viens d'un autre métier
Commerce, santé, beauté, enseignement, artisanat : le métier s'apprend. L'écoute et la constance, vous les avez déjà.
- Formation iad depuis zéro, conforme loi ALUR
- Mes 90 premiers jours à vos côtés
- Démarrage possible en gardant votre emploi
Je suis déjà conseiller ou mandataire
Vous gardez votre savoir-faire et votre réputation. Vous passez à 69-85 % de vos honoraires, sans loyer ni franchise.
- Lecture de votre contrat actuel et de la non-concurrence
- Calendrier de transition sans vente perdue
- Dispositifs iad pour les équipes de pros (TIP)
Je vis à l'étranger
Français à Londres, en Espagne, au Portugal, en Floride ? Vous pouvez lancer votre activité sur place avec iad, et je vous accompagne à distance.
- Je cherche des partenaires à Londres
- Vos acquéreurs français vers le sud de l'Europe
- Visio toutes les semaines
Étudiant·e ? Lancez-vous pendant vos études.
Votre pack outils à 19,90 € HT par mois pendant 6 mois, avec la même formation et le même accompagnement que tout le monde. Vous construisez votre activité entre deux partiels et vous sortez de vos études avec un métier et des premières ventes.
Offre iad réservée aux étudiants (statut depuis au moins 3 mois, justificatif demandé), valable jusqu'au 28 février 2027, non cumulable et non rétroactive.
Vos chiffres, avant de vous lancer.
Tout est modifiable. Les montants sont en euros HT, avant impôt sur le revenu. Repère réaliste : un conseiller régulier signe souvent 5 à 10 ventes par an.
Barème iad France publié à la rentrée 2026 : commission de 69 % jusqu'à 65 000 € de CA, 75 % jusqu'à 80 000 €, 80 % jusqu'à 100 000 €, 85 % au-delà ; frais de 190 à 290 € HT par vente au-delà de 65 000 €. Pack 166,58 € HT/mois (99 € HT les 6 premiers mois avec Starter+, jusqu'à la 1re vente au plus tard). Parrainage niveau 1 : 7 %, porté à 10 % la 1re année (Booster+). Offre étudiant : 19,90 € HT/mois pendant 6 mois, frais d'ouverture de 90 € HT comptés par prudence. Cotisations estimées : 24,6 % du CA en micro, 40 % du bénéfice au réel. Simulation indicative et non contractuelle ; aucun revenu n'est garanti. Seule la documentation contractuelle iad fait foi.
Pas une, mais 5 sources de revenus.
Vos ventes
Des honoraires HT, par palier de chiffre d'affaires annuel.
Votre équipe
Sur 5 niveaux, versé par iad, sans rien prendre à celui qui vend.
Booster+
Votre niveau 1 passe à 10 % pendant 12 mois pour chaque nouveau filleul.
Apport d'affaires
Quand vous transmettez un client hors secteur à un autre conseiller iad, en France ou à l'étranger.
Croissance+
Pour les managers CAP 5 et plus, sur la progression des commissions d'équipe.
Votre équipe ne s'arrête pas à la frontière.
Chez iad, pas de secteur imposé. Vous pouvez parrainer en France comme dans chaque pays où le réseau est implanté. Un ami installé à Londres, une ancienne collègue partie à Lisbonne : chacun démarre dans son pays, avec l'entité iad locale, et votre organisation grandit avec lui.
Chiffres communiqués par iad pour l'exercice clos au 30 juin 2026. Chaque pays a son entité, son contrat et ses conditions locales.
Vos 90 premiers jours, avec moi.
Vous démarrez
Vous rentrez des mandats
Vous négociez
3 questions à vous poser honnêtement.
- 1
Êtes-vous prêt·e à travailler sérieusement six mois avant de voir vos premiers résultats ?
- 2
L'idée d'aller vers les gens vous enthousiasme-t-elle plus qu'elle ne vous fait peur ?
- 3
Voulez-vous décider de votre vie, ou qu'on décide pour vous ?
Avant de vous décider.
Faut-il un diplôme pour devenir conseiller iad ?
Non. Le statut d'agent commercial ne demande pas de diplôme immobilier. La formation iad, conforme à la loi ALUR, part de zéro, et je vous accompagne sur le terrain pendant vos premiers mois.
Combien coûte le démarrage ?
Pas de droit d'entrée. 90 € HT de frais d'ouverture, puis un pack à 99 € HT par mois les 6 premiers mois avec Starter+ (jusqu'à votre première vente au plus tard), et 166,58 € HT ensuite. Ajoutez assurance, véhicule et téléphone.
Puis-je commencer en gardant mon emploi ?
Oui, si votre contrat ne contient pas de clause d'exclusivité. C'est ce que j'ai fait pendant des années en double activité. Si vous êtes demandeur d'emploi, un cumul avec vos allocations est possible sous conditions : France Travail valide votre situation.
Je suis étudiant·e, est-ce possible ?
Oui. iad propose une offre étudiant : le pack est à 19,90 € HT par mois pendant 6 mois. Elle est réservée aux personnes étudiantes depuis au moins 3 mois, sur justificatif, et valable jusqu'au 28 février 2027. Vous suivez la même formation et vous êtes accompagné comme les autres conseillers. Beaucoup de commerciaux démarrent ainsi pendant leurs études : vos horaires s'adaptent à vos cours.
Je suis maman, est-ce compatible ?
J'ai trois enfants. Vous organisez votre agenda : pas de permanence en agence, pas de réunion imposée. Le métier demande de la disponibilité pour les visites, pas une présence de bureau.
Faut-il recruter pour bien gagner sa vie ?
Non. Vos ventes suffisent. Développer une équipe est un choix, et un vrai travail d'accompagnement. Je vous le présente si cela vous intéresse.
Je ne suis pas dans les Bouches-du-Rhône.
Aucun problème. iad n'impose pas de secteur et mon équipe se développe partout en France et à l'étranger. Le premier échange se fait en visio.
Vous vendez un bien à Tarascon, dans les Alpilles et alentours ?
Diagnostic vendeur en 2 minutes et avis de valeur offert à Tarascon, Saint-Rémy, Beaucaire et dans le pays d'Arles.
On en parle sans engagement.
Vous me dites où vous en êtes, je vous dis franchement si le métier est fait pour vous. Si ce n'est pas le cas, je vous le dirai aussi.
